賃貸の略語・用語集

賃貸情報誌などで使われている略語をまとめて見ました。

ＢＴ別	バス・トイレが分かれているタイプのこと	MB	メーターボックスの略。電気・ガス・水道のメーター類が設置されている場所のこと
PS	パイプスペースの略。水道管、ガス管などの配管が設置されている場所のこと	SB	シューズボックスの略。下駄箱のこと
UB	ユニットバスの略で、すでに工場で加工されてたものを現場ではめ込むだけになっているもの。浴槽・お風呂が一体になっているもの	CL	クローゼットの略
Ｋ	キッチンの略	ＤＫ	ダイニングキッチン（４．５帖以上）の略
ＬＤＫ	リビングダイニングキッチン（８．０帖以上）の略	Ｂ	浴室の略
Ｔ	トイレの略	ＷＣ	同じくトイレの略
Ｓ	納戸（サービスルーム）の略	ＥＶ	エレベーターの略　ＥＬＶと表記されることもあります。
Ｗ	洗濯機置き場の略	Ｒ	冷蔵庫置き場の略

他にもあると思いますのでまた調べてみます。

賃貸の用語集

契約をする前に（予約等で）不動産会社に払うお金。そのお金は契約金の一部に当てられます。（このお金のも契約しなかったとき、戻ってきたりこなっかったりでトラブルになりやすいので、注意しましょう。）

契約期間	一般的には２年間で、自動更新の契約が多いようです。
仲介手数料	仲介をしてくれた不動産屋さんに払うお金
敷金	契約時に大家さんに払うお金のことです。地域にもよりますが、大体家賃の２．３か月分から数か月分です。家賃の未納分に当てたり、退去後の補修費用（現状回復）に当てられたりします。（詳しくはよくあるトラブルを参考にしてください）
礼金	昔からの慣習で契約時に大家さんに対してお礼の意味を込めて支払われるお金。最近では減っているようです。
更新料	契約期間が満了して引き続きそのまま住む場合に支払うもの。一般的には家賃の１ヵ月分が相場みたいです。
手付金	契約をする前に（予約等で）不動産会社に払うお金です。そのお金は契約金の一部に当てられます。（契約しなかった場合、返金されたりされなかったりでトラブルの原因になっています。）
前家賃	家賃の前払いです。来月分の家賃を今月払うことです。
日割り家賃	月の途中で、入居したり･退去した場合に、その日数で家賃が計算されること。
共益費	建物の共用部分（共用灯、エレベーター、オートロック等）の電気代、清掃代などに充てられる費用のことです。
鍵交換料	入居者が変わったときに、鍵を交換する費用です。（畳の入れ替えなどと同様に、大家さんが負担してもよい気がしますが、前に住んでいた人が鍵を持っていることを考えると、鍵は払ってでも変えて欲しいですね。）
入居審査	契約前に大家さん、不動産（管理）会社、審査会社が契約者に対しての内容を、入居条件にあてはめて審査することです。
重要事項説明	契約をする時に、契約の内容、建物の内容、条件、特例等を、書面にして説明をすることです。宅地建物取引主任者の資格を持った人が書面をもって説明を行うことと定められています。判らないことは質問し、そのばで説明を受けるようにしましょう。
特約事項	あらかじめ契約書に記載されていない条文を特別に追加して記載した項目。原状回復の際の負担についてもこの項目に記載されることが多いので、契約時によく確認しましょう。

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